1981〜1991年築, 専有面積59.48㎡〜79.48㎡の平均販売価格
埼玉県
36.2万円/㎡
前年比+3.8%
川口市
44.4万円/㎡
前年比+3.0%
サンマンション川口弐番館
埼玉県川口市元郷一丁目
埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
2,711万円
39.0万円/㎡
1,359
2,260
3,161
4,063
AI査定結果
推定相場価格
2,711万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,260万円〜3,161万円
32.5万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月7日
サンマンション川口弐番館
2,280万円（32.8万円/㎡）/ 1階 / 69.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,280万円 | 32.8万円 | 1階 | 69.48㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/23 | 2,980万円 | 52.2万円 | 5階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,280万円 | 30.9万円 | 1階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,890万円 | 48.2万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 2,990万円 | 49.8万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,090万円 | 51.5万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,990万円 | 49.8万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 3,190万円 | 53.2万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/09 | 2,390万円 | 39.8万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | サンマンション川口弐番館 川口市元郷一丁目 | 川口元郷駅5分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/08 | ユーアイコーポ川口 川口市元郷一丁目 | 川口駅6分 | 3,148万円 | 46.6万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/01 | サンマンション川口壱番館 川口市元郷一丁目 | 川口元郷駅6分 | 2,840万円 | 48.1万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/01 | セントラルコート川口 川口市元郷一丁目 | 川口元郷駅4分 | 3,090万円 | 48.4万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/27 | エクセレンス川口 川口市末広一丁目 | 川口元郷駅6分 | 3,099万円 | 45.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.8%上昇、川口市では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は川口市の平均と比較して26.1%割安です。
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